南京楼市“金三银四”褪色 五一小长假日均卖房142套持续走低

2018年05月03日 07:47来源:江南时报

本报讯(记者 朱晓燕)根据南京网上房地产数据显示,截至5月1日20:00,南京楼市五一小长假(4.29-5.1)期间共认购商品住宅357套,成交427套,每日平均认购119套,成交142套。这一数据与往年相比逊色不少,去年由于五一期间暂停网签两天,仅有的一天成交量为296套,2016年三天成交了1024套。事实上,南京楼市今年持续“低温”,在三四月份表现更为明显,今年“金三银四”新房成交量同比下降5.8%,创了7年来最低。

据365楼市统计,今年南京三四月份新房成交9119套,相比去年“金三银四”9682套的成交量,同比下降5.8%,目前的成交量是近7年来最低值(备注:往年“金三银四”数据不含高淳、溧水,今年数据包含高淳、溧水)。在三四月南京八大区域中,江北以2476套的新房成交位居榜首,其次是成交为1360套的栖霞,江宁则以1316套排名第三。

成交量下降也与上市量锐减有关。据金刚石数据统计,截止到4月30日,南京新房市场4月份共有20家楼盘加推了3798套房源,集中在江宁、江北、溧水、高淳四个板块,其中包括一家纯新盘。与3月24家楼盘共计推出6439套新房源相比,上市量环比下跌40%。不仅预期中的河西开盘潮没有来,不到4000套的上市量,也与此前统计的上万套房源有不少差距。从总体上看,南京房地产市场仍处于供应偏紧的状态。加上楼盘领取销许不易,南京新房库存仍旧处于低位,徘徊在25000套左右。

销售方面,南京虽然没有像其他城市一样调控政策升级,但市场趋势依然从严。因此各个楼盘的销售情况处在一个冷热不均的状态,热门的楼盘需要摇号,而一些楼盘则卖得艰难。前两个月,推新的32盘中,有10盘售罄,分别是金基九月森林、荣里、龙湖春江郦城、融侨悦城、高淳碧桂园、中交荣域、恒大金碧天下、万科大都会、中海桃源里、万科城,其中荣里、万科城、高淳碧桂园两次加推均售罄。其余楼盘有的当天只卖出了三成左右。

五一小长假期间,南京楼市也开始“放假”,日均成交142套,远低于往年的成绩。各大板块表现不一,其中江宁、江北认购和成交方面表现不错。在认购方面,江宁板块拔得头筹,三天认购386套,领跑南京,江北板块以83套紧随其后;在成交方面,江北板块3天成交122套,夺得第一,江宁板块以46套位居第二。而秦淮、建邺在认购和成交上数据都为0。

(责任编辑:王婉莹)