2014年04月03日 08:15来源：广州日报
东莞市国土局昨日公布的信息显示，开年以来首轮国有土地拍卖已较为温和地竞争开局。在公布的十七宗已经成功转让的土地交易中，保利集团以五亿多元拿下开年以来最大的一宗商住地块。值得注意的是，这块靠近市中区、被业界认为极具开发价值的商住用地是以起步价成功竞得。
保利所拿地块位于寮步长坑村长圣路与福民路交会处，占地面积约8.37万平方米。根据东莞国土局昨日公布的消息，保利地产成功竞得以五亿五千六百万元竞得该地块，成交价为起拍价。这是东莞市开年以来最大宗的商住用地交易。
记者留意到，进入到3月中旬以后成交的地块中，大多数买家都是以起拍价成功竞得。
中原地产一位研究人士认为，当前是开发商拿地的最佳时期，房产市场低迷，让一些同行看不清未来行情，加上资金不足的原因，自然减轻了土地交易的竞争压力。他表示，在房价火热的时期，像本次保利夺得的寮步地块这样的黄金宝地，不可能以起拍价拿下。
（责任编辑：王一）
2014年06月04日 19:04来源：长沙晚报孙占锋
据长沙市国土资源网上交易系统显示，6月份长沙市区将有5宗土地挂牌出让，其中商住两用地有3宗，一改今年3月以来长沙土地供应工业用地唱主角的局面，逐步回归常态。虽然从数量上来看，6月土地宗数明显有下滑，但是武广新城、滨江新城和梅溪湖地块的3宗热门片区地块或将让6月的土地市场保持上行的姿态。
5月份长沙共有9宗土地挂牌入市，供应量环比上升50%。其中，7宗土地已经成交，1宗土地流拍，剩余1宗土地将在6月出让。业内人士分析，今年3月以来，长沙土地供应以工业用地为主，5月土地供应结构逐步回归常态，6月份继续保持了这一回归态势，未来土地市场或将维持着一定的成交热度。 （记者 孙占锋）
（责任编辑：佟明彪）
2019年05月10日 07:16来源：证券日报
本报记者 包兴安
为继续支持公共租赁住房（以下称公租房）建设和运营，5月9日，财政部、税务总局发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》，自2019年1月1日至2020年12月31日，对公租房在土地使用税、土地增值税、契税、印花税、房产税、增值税等方面给予税收优惠。
诸葛找房数据研究中心研究员姜国君对《证券日报》记者表示，此次两部门专门针对公租房制订税收优惠政策，可见对该领域的重视程度较高。该政策既是之前发展房屋租赁市场相关政策导向的延续，也是今年减税降费大政方针的体现。同时，随着新型城镇化建设的推进，将有更多的农村人口流入城市，公租房机制的完善将能更好地保障新流入人口的居住需求。
姜国君认为，税收减免方面贯穿了公租房的建设、交易、经营等环节，涉及土地税、印花税、契税、房产税、增值税乃至个税，涉及面较宽，优惠力度较大，激励效应明显。可以看出政策非常直观地倾向于鼓励建设、经营公租房，若政策落地进程顺利，公租房供应量有望实现较快增长并逐渐达到供需平衡。
一位业内人士对《证券日报》记者表示，通过税收优惠政策支持，公租房迎来快速发展良机，并且对于建立房地产调控长效机制，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”，促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。
公告表示，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。
个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。 对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。
对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。
姜国君表示，公告数次提到“在其他住房项目中配套建设公租房”字样，并明确了该类项目的优惠措施。这类项目若能铺开，当前一些公租房资源距城过远、通勤成本过高，被一些工薪阶层视为“鸡肋”的尴尬局面将得到有效改善。特别是当一些城区旧房被转让为公租房，其便利程度及受欢迎程度将大幅提高。
“政策或会促使一些与房屋相关联的企业或机构涉足公租房经营管理，这对调节、分配市场资源也将起到积极的作用。”姜国君说，此外，当前的房屋租赁市场尚未形成规范和标准，特别是个人房东散租经营普遍存在权益、安全以及消防等方面的隐患。公租房市场的扩大化，对规范房屋租赁市场也将起到很好的助推作用。
公告表示，享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县人民政府批准建设（筹集），并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
（责任编辑：王婉莹）
2019年06月04日 09:43来源：北国网
“精彩、暖心、惠民”，这几个关键词能够恰到好处的形容蛋壳公寓五月活动月的内容。蛋壳公寓在五月主办和参与多个活动，惠及的人群数量达百万，表达了“感动、快乐、帮扶”这几大内涵。
作为行业领先的长租公寓品牌，蛋壳公寓表示，会一直以实际行动书写企业的责任与担当，让租房生活变得简单和快乐。
以规模优势，打造租房新生态
目前，中国的住房租赁市场正呈逐年扩大趋势，租赁人群数量也在逐年增加。据住房和城乡建设部公布的数据显示，目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，其中以新就业大学生和外来务工人员为主。另有调查显示，租房者年龄多在20岁至35岁，既说明租房人群构成年轻化，也说明租住生活已成为年轻人生活的常态。
租房人群的增多及年龄结构的变化，使得一些租房需求也变得迫切起来。每年都有大量的毕业生进入到城市中，在解决房源问题外，租房压力也成为其首先要面对的事情。包括工作时间还不长的30岁以内的年轻人，也在不断反应租房压力问题。
蛋壳公寓在北京、上海、广州、深圳、杭州等十个城市，管理着近50万间房屋，能够为大部分毕业生和年轻人解决房源问题，同时为了减缓年轻人们的租房压力，蛋壳公寓特别针对毕业生推出“椋鸟计划”，为大学毕业生提供超亿元租房福利和生活礼包，助力毕业生轻松步入社会。为了扩大对大学生的帮扶力度，蛋壳公寓还参与到由团中央青年发展部指导的“千校万岗”2019大学毕业生成长计划的活动中，针对贫困大学毕业生进行精准帮扶。
而对于已经毕业的年轻租客们，蛋壳公寓又另外推出“夏日风暴”活动，以立减加返现的形式，减轻他们的生活压力。
除了满足减轻租房压力的需求外，蛋壳公寓还特别关注租房人群的情感需求。年轻白领们常忙碌于公司、家的两点一线生活中，会非常渴望与这个城市产生更多的链接，与其他人有更多互动的机会。于是，在这个五月，蛋壳公寓就举办了相亲主题的活动“心动de信号”、亲情主题的活动“妈妈de礼物”，还有关注年轻人内心梦想的活动“演员de蛋生”。蛋壳公寓多种活动的举办，不但帮助租客们拓展了交际圈，也让他们与家人多了更多互动，对人生也更多一份感动。
“品质”租房生活，应该由内及外打造
蛋壳公寓是国内较早发展的长租公寓品牌，其在房源盘活和打造、互联网租房模式上已形成较为成熟和完善的供应链。在房源打造上，蛋壳公寓注重对房屋进行精致化装修，避免过去在传统租房中常遇到的房屋老旧的装修风格和不齐全的家居配套等问题，蛋壳公寓提供的房屋均进行现代风格装修，并进行家具、家电的全套配齐，更符合年轻人的审美需要，更满足年轻人的生活需要。
蛋壳公寓的互联网租房模式则顺应了科技的发展趋势，也顺应了年轻人的互联网使用习惯，将房源展示、找房租房、签约、售后等全流程集合到线上租房系统中，既提高了租房效率，也让租客们更容易找到自己满意的房源。
作为长租公寓运营商，蛋壳公寓在品质房源和服务的提供上已获得市场的认可，却并未止步于此。蛋壳公寓认为，“品质”租房生活，应该从内而外的打造。对内，蛋壳公寓会为租客提供品质房源和服务，这属于“物质”上的品质生活;对外，蛋壳公寓则通过多种活动的举办，打造“精神”上的品质生活。蛋壳公寓表示，这样才是对过去传统租房模式的真正颠覆，也更契合年轻人们“房子是租的，但生活不是”的生活理念。
可见，蛋壳公寓不仅从房源、出租、售后等环节进行租房供应链的完善，还在细化长租公寓的服务环节，将提升租客们入住后的生活体验也纳入到服务体系中来。蛋壳公寓也表示，未来，会推出主题更多内容更丰富的租房社区活动，借助规模的优势和活动的影响力，引领年轻人们租房文化的发展，并构建更温馨的、“以人为本”的行业服务生态。
（责任编辑：李方）
2018年07月14日 13:31来源：新华网
新华社杭州7月14日电(记者马剑)杭州住房公积金管理委员会日前发布通知，规范改进杭州市住房公积金提取政策，其中明确职工异地购房不得提取公积金，“假离婚”购房提取公积金将被严查。
根据通知，杭州住房公积金重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金，职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。
对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，将严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。
通知同时明确，对符合租赁提取住房公积金的，每年可提取一次，提取限额不超过12个月。对违规提取住房公积金的缴存职工，将记载其失信记录，加强失信监管，实施联合惩戒，3年内不得申请住房公积金提取和贷款。
（责任编辑：刘朋）
2018年07月25日 07:20来源：中新经纬
中新经纬客户端7月25日电 (薛宇飞)为防止提取住房公积金用于炒房投机，近日，广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策，收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作，但多地也都强调，支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。
此外，由于房价普遍上涨，多地的公积金贷款上限已经明显偏低，难以满足购房者的资金需求。专家建议，各地应上调公积金贷款额度。
异地购房、离婚购房提取公积金受限
早在今年5月，住建部等4部委就发布了关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知，称一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金，甚至形成骗提套取住房公积金的“黑色产业链”，扰乱了住房公积金管理秩序，要求从多方面规范改进公积金提取政策。
之后，多地根据上述通知，对住房公积金提取政策进行调整，而重点基本都落在了非户籍地非缴存地购房、多次变更婚姻关系购房等行为上。
7月17日，广东省住建厅、财政厅等部门要求，对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。
对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，广东省规定，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策；继续实施该类型提取政策的地方，要严格审核申请提取住房公积金的资格。
杭州住房公积金管理中心要求，职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。
内蒙古6月底出台规定，不再支持非缴存地及非户籍地购房提取住房公积金，取消装修住房、购买车库、车位和缴纳购房维修基金、契税、办证费提取使用公积金。
“这是从信贷角度对炒房者的一个封堵，但由于绝大多人的公积金账户没有多少钱，对市场的影响不大。”中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)说。
超8成公积金贷款流向首套房
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)表示，住房公积金政策的收紧，在对炒房者适当设限的同时，也让刚需购房者更容易使用公积金。
事实上，多地明确，支持提取住房公积金用于购买首套住房或二套改善型住房，支持提取公积金支付房租。
广东提出，提取政策要向首次置业、购买普通商品住房和在户籍地或缴存地购房等情况倾斜。加大提取住房公积金支付房租政策支持力度。广西表示，优先支持提取住房公积金支付房租，重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和二套改善型住房。
数据也表明，住房公积金贷款主要用于首套房贷款的发放。《全国住房公积金2017年年度报告》显示，2017年全国发放住房公积金个人住房贷款9534.85亿元，其中，首套房贷款占贷款总额的85.63%。
租房方面，上述报告称，2017年，住房租赁提取金额444.76亿元，同比增长22.21%；住房租赁提取人数495.52万人，人均提取金额0.9万元。
由于住房公积金贷款的利率相对较低，自然也成为许多购房者首选的贷款途径。根据前述报告，公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65—2个百分点，2017年发放的住房公积金个人住房贷款，可为贷款职工节约利息支出1944.70亿元，平均每笔贷款可节约利息支出7.63万元。
但严跃进称，由于公积金贷款办理流程慢，可能会增加交易中的不确定性风险，导致房地产开发商对公积金贷款有一定的抵触。
对此，住建部等7部委在北京、上海等30个城市开展的治理房地产市场乱象专项行动中就提出，打击限制阻挠使用公积金的房地产开发企业。
个人贷款上限明显不足
经过本轮房价调整，许多一二线城市住宅售价已经出现明显上涨，对于需要通过住房公积金贷款买房的人来说，公积金的贷款上限已经偏低，难以满足动辄上百万甚至数百万的资金需求。
在北京，使用住房公积金贷款，首套房的最高贷款额度为120万元。以首付最低35%计算，购房者如果只使用公积金贷款，房屋总价最高不能超过184万元。如今，在北京想买到总价款不足200万、且满足一个家庭居住需求的商品住宅，几乎很难做到。
张大伟表示，现在的公积金贷款上限太低，很难满足正常的购房需求，建议各地上调贷款额度。他说：“由于贷款额度偏低等原因，购房者想使用公积金贷款，就需要付出更高的首付，而这将很多低收入群体拒之门外。公积金贷款的低利率，反倒被有钱人享受了，这违背了公积金的互助性。”
面对上限不足，无锡市6月底就发布通知，将提高职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房的最高贷款额度，借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度可从现在的60万元调整为80万元。
张大伟称，贷款额度的上调，要把握一个度，太高容易放大风险，可以以城市的保障性住房价格作为参考，“在北京，购买一套共有产权住房大概需要200—250万左右，那北京的公积金贷款上限就应该上调至180万元，保证一个中低收入家庭能够购得一套房子。”(中新经纬APP)
（责任编辑：殷俊红）
2018年11月10日 08:32来源：中国新闻网
今日(10日)起，郑州市住房公积金提取新政开始实施。新政对离职提取住房公积金、将异地缴存公积金转入郑州等事项作出明确规定。
中新经纬客户端(微信公众号：jwview)注意到，自今年5月住建部等四部委联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》以来，越来越多的城市加入对住房公积金政策调控加码的队伍中，诸如异地购房、离婚购房、离职提取住房公积金的条件将更为严格。
异地买房提取公积金？小心被限制
中新经纬客户端(微信公众号：jwview)梳理发现，包括长沙、杭州、广州等多地对异地购房作出限制。
长沙提出，11月1日起，暂停长沙住房公积金异地贷款(铁路分中心按原政策规定执行)；将原不限购地区浏阳市、宁乡市纳入全市住房公积金统一调控政策。
杭州规定，职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。
广州提出，对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况，各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策。
除上述地区外，哈尔滨、辽源、衡水、威海等地也都暂停发放公积金异地贷款。
异地转入有条件
郑州提出，职工申请将异地缴存的住房公积金转入郑州住房公积金管理中心的，转入前应在本中心设立住房公积金缴存账户，且正常缴存半年以上，方可申请办理异地转移接续手续。
天津则提出，职工申请将本市行政区域外缴存的住房公积金转入本市的，转入前应在本市开立住房公积金账户半年以上，且连续逐月缴存住房公积金满半年。
多次离婚再购房将受“关照”
通过假婚(包括假结婚、假离婚)来骗取购房和贷款资格的行为，也将被严密封堵，且在公积金提取审核时受到“关照”。
广东省规定，对于同一人多次变更婚姻关系购房和多人频繁买卖同一套住房等情况，不允许其申请提取住房公积金。
天津、杭州均提出：对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁购买同一套住房、非配偶非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，严格核查住房消费行为和证明材料真实性。
南京提出，对同一人多次变更婚姻关系购房或多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金的，不予提取。
南京住房公积金管理中心称，通过同一房产频繁买卖交易或同一购房人频繁登记离婚和结婚，以本人购房或其配偶购房名义提取住房公积金，是目前最常见的两种套取方式。中介机构或个人一般按提取金额的一定比例收取“中介费”。住房公积金是互助性资金，资金积累有利于支持职工贷款购房、改善住房条件。一旦资金被违规提取，互助资金量将减少，不利于支持更多的职工贷款购房、改善住房条件。
离职提取公积金也将受限
广东提出，严格落实住房公积金异地转移接续有关政策，原则上必须通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金，不得选择通过离职提取方式提取。
杭州明确，本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。
天津提出，职工与单位解除或终止劳动关系的，账户封存满半年，可以申请提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，并注销住房公积金账户。
南京提出，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。
南京住房公积金管理中心称，此前，部分中介机构利用各地离职提取政策不一致的情况，协助离职职工在离职提取政策较为宽松的城市开立住房公积金账户，缴存后立即申请住房公积金异地转移，待资金转入后立即办理离职提取，实际上是“钻地区之间政策空子”，采用“迂回路线”协助职工套取住房公积金，并收取一定的“中介费”。将异地转移办理前置条件确定为稳定缴存半年以上，有利于控制这种套取行为。
违规提取公积金后果很严重
杭州明确，对违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，加强失信监管，实施联合惩戒，3年内不得申请住房公积金提取和贷款。
广东提出，建立缴存职工个人信用档案。对于违规提取住房公积金的缴存职工，要记载其失信记录，并将记录随资金转移接续而转移。
天津提出，职工以欺骗手段提取本人住房公积金账户内的存储余额的，由市住房公积金管理中心责令限期退回违法所提款额。逾期不退回的，申请人民法院强制执行，并向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。
郑州明确，对提供虚假材料违规提取住房公积金的缴存职工，将记载其失信记录，随个人账户一并转移。对已提取的资金，责令限期全额退回。同时，对提供虚假材料违规提取行为，将限制其缴存账户两年内住房公积金提取和贷款。
长沙提出，对违规提取住房公积金的非法中介，应妥善保存虚假提取资料，及时移交属地公安部门。
南京提出，对违规提取住房公积金的缴存职工，记载其失信记录，并随个人账户一并转移。违规提取未遂的，列为一般失信行为，3年内不予办理住房公积金提取和贷款；已提取资金的，列为严重失信行为，5年内不予办理住房公积金提取和贷款。
合肥提出，对职工骗提套取行为可做出如不良行为登记、向职工所在单位通报骗提套取行为、退回骗提套取资金纳入人民银行征信系统等处理决定。
（责任编辑：刘潇潇）
2019年06月01日 07:30来源：中国新闻网
中新网客户端北京6月1日电 (记者 邱宇)近日，住建部、财政部、央行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》全面披露了2018年全国住房公积金管理运行情况、社会经济效益和重要事项。
1.44亿人实缴公积金，广东、北京、江苏缴存总额前三
《报告》显示，2018年，住房公积金实缴单位291.59万个，实缴职工14436.41万人，分别比上年增长11.15%和5.09%。新开户单位46.07万个，新开户职工1990.38万人。
来源：住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2018年年度报告》。
2018年，住房公积金缴存额21054.65亿元，比上年增长12.43%。
2018年末，住房公积金缴存总额145899.77亿元，缴存余额57934.88亿元，结余资金8023.28亿元，分别比上年末增长16.86%、12.23%和24.01%。
中新网记者对比发现，广东的住房公积金缴存额和缴存总额位居全国首位，北京、江苏紧随其后。不过，如果把缴费单位个数和缴费人数考虑进去，会发现北京住房公积金的“含金量”比较高。
北京2018年实缴单位是18.32万个，仅为广东(37.46万个)的49%；北京2018年住房公积金的缴存人数是778.87万人，也仅为广东省(1910.83万人)的41%。在缴存单位个数和缴存人数都不及广东省一半的情况下，北京与广东的缴存金额差别却不大，仅为311.92亿元。
住房消费类提取占比近80%，还房贷是大头
根据《报告》，2018年，住房公积金提取人数5195.58万人，占实缴职工人数的35.99%；提取额14740.51亿元，比上年增长15.80%；提取率70.01%，比上年增加2.03个百分点。
住房消费类提取11718.33亿元，占比79.50%，非住房消费类提取3022.19亿元，占比20.50%。
住房消费类提取占比79.50%，非住房消费类提取占比20.50%。
中新网记者注意到，在住房消费类中，偿还购房贷款本息是最主要的提取原因，提取金额占比44.16%，其他还包括购买、建造、翻建、大修自住住房(28.54%)，租赁住房(4.96%)，其他住房消费(1.84%)。
在非住房消费类中，离退休是最主要的提取原因，提取金额占比14.78%，其他还包括丧失劳动能力并与单位终止劳动关系(1.63%)，出境定居或户口迁出本市(0.92%)、死亡或宣告死亡(0.41%)、其他非住房消费(2.76%)。
另外，2018年末，住房公积金提取总额87964.89亿元，占缴存总额的60.29%。
公积金贷款近六成买90-144平米房子
《报告》显示，2018年，发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔，比上年下降0.86%；发放金额10218.53亿元，比上年增长7.17%；回收金额5422.52亿元，比上年增长7.96%。
2018年末，累计发放个人住房贷款3334.82万笔、85821.32亿元，分别比上年末增长8.18%和13.52%；个人住房贷款余额49845.78亿元，比上年末增长10.65%；个人住房贷款率86.04%，比上年末减少1.23个百分点。
2018年各类型住房公积金个人住房贷款情况。
从房屋建筑面积来看，用于购买90-144平方米(含)住房的住房公积金个人住房贷款金额最多，占比58.67%，90平方米(含)以下的占比29.77%，144平方米以上的占比11.56%。
从支持购房套数来看，用于购买首套房的住房公积金个人住房贷款金额占比84.62%，二套房占比15.38%。
另外，支持租赁住房消费方面，2018年，住房租赁提取金额730.40亿元，比上年增长64.22%，在各类住房消费提取中增速最快；住房租赁提取人数766.44万人，人均年提取金额0.95万元。(完)
（责任编辑：李方）
2019年06月04日 16:16来源：经济日报-中国经济网
近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》（以下简称《报告》）。《报告》全面披露了2018年全国住房公积金管理运行情况、社会经济效益和重要事项。
住房公积金各项业务运行总体平稳。2018年年末，住房公积金缴存总额145899.77亿元，提取总额87964.89亿元，缴存总额扣除提取总额后的缴存余额为57934.88亿元；发放个人住房贷款总额度85821.32亿元，个人住房贷款余额49845.78亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额46.11亿元，国债余额19.71亿元；缴存余额扣除个人住房贷款余额、保障性住房建设试点项目贷款余额和国债余额后的结余资金为8023.28亿元。
住房公积金制度缴存扩面持续推进，非公经济缴存职工已成为缴存扩面主力。2018年，住房公积金实缴单位291.59万个，实缴职工14436.41万人，分别比上年增长11.15%和5.09%，全国净增住房公积金缴存单位29.26万个，净增实缴职工699.19万人，住房公积金实缴单位数、实缴职工数持续稳定增长。全年住房公积金缴存额21054.65亿元，比上年增长12.43%，住房公积金年度缴存额继续保持较高速度增长。新开户职工中，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位的职工占比达72.92%，比上年增加1.55个百分点，非公经济单位缴存扩面效果显著。农业转移人口及新就业大学生等新市民1113.92万人，占新开户职工的55.97%，住房公积金成为新市民解决住房问题的重要渠道。缴存职工中，港澳台同胞1.24万人，比上年增长79.71%，有效促进了在内地（大陆）就业的港澳台同胞安居乐业。
住房公积金多渠道保障住有所居。2018年，住房消费类提取11718.33亿元，占当年提取额14740.51亿元的79.50%，发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔、10218.53亿元，可为贷款职工节约利息支出2019.98亿元。具体呈现以下两方面的特点：一方面，住房公积金大力支持租赁住房消费，住房租赁提取730.40亿元，同比增长64.22%，住房租赁提取人数766.44万人，人均提取金额0.95万元，住房租赁提取在各类提取中增速最快，住房公积金帮助职工通过租赁解决住房问题的力度进一步加大；另一方面，住房公积金贷款重点满足基本住房需求，当年发放的个人住房贷款中，中、低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%，144（含）平方米以下普通住房占89.45%，住房公积金贷款重点支持中低收入职工购买首套普通住房。
住房公积金信息化建设持续推进，服务质效提升明显。2018年年末，全国443个住房公积金管理中心及分支机构完成住房公积金基础数据标准贯彻和住房公积金结算应用系统接入工作，212个设区城市基本建成综合服务平台，147个设区城市实现业务系统与转移接续平台直连，平台全年共办结住房公积金转移接续业务38万笔、转移接续资金108亿元。
住房公积金资金总体安全。截至2018年年末，个人住房贷款风险准备金余额1925.90亿元，占个人住房贷款余额的3.86%，达到逾期贷款额的112.82倍，能够充分覆盖个人住房贷款风险。住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款无逾期，试点项目贷款风险准备金余额12.39亿元，占试点项目贷款余额的26.86%。自2018年1月至今，清收住房公积金历史遗留风险资产1.18亿元，历史遗留风险资产全部收回。
（责任编辑：李方）
2019年06月13日 07:13来源：中新经纬
@上班族，你的住房公积金将调整 多地提升缴存基数上限
中新经纬客户端6月13日电 (张猛)一般每年6-7月份，全国各地可调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额。近期，深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布调整方案，在此之前，上海已在4月1日起执行新调整的公积金缴存规定。
各地缴存额度怎么调？
一般来说，住房公积金年度为本年7月1日至次年6月30日，单位会根据职工上一年的月平均工资变动情况调整公积金缴存基数，每年核定调整一次。平均工资变化，个人及单位缴存的公积金都会发生变化。
《住房公积金管理条例》规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
深圳市住房公积金管理中心通知称，调整后的住房公积金缴存基数上限为27927元，较2018年上调2883元。重庆市指出，该市2019年度住房公积金缴存基数上限为20441元，较2018年上调2123元。长春市新规称，长春市(含双阳区、九台区、榆树市、德惠市、农安县)2019年度住房公积金缴存基数上限调整为19730元，较2018年上限上调1696元。乌鲁木齐市宣布，其住房公积金缴存基数上限为16599元 ，较2018年上调1200元。
同时，还有不少地方上调了住房公积金月缴存额上限。青岛市明确，单位和职工住房公积金月缴存额上限均为2725元。相较2018年，单位和职工住房公积金月缴存额上限均上调219元。南昌市通知要求，2019年度住房公积金月缴存额上限为4960元(含单位、个人两部分)，公积金月缴存额上限比2018年上调598元。
1.44亿人实缴住房公积金
近日，住建部、财政部、央行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示，2018年，住房公积金实缴职工14436.41万人，住房公积金缴存额21054.65亿元。
分地区来看，2018年广东缴存额达到15262.44亿元，位列全国第一，北京缴存额13096.37亿元紧随其后，江苏11793.06亿元位居第三。广东缴存余额5271.38亿元，同样居于首位。
从提取情况来看，2018年，住房公积金提取人数5195.58万人，占实缴职工人数的35.99%；提取额14740.51亿元，其中，住房消费类提取11718.33亿元，占比79.50%。
如何查询是否已调整？
以北京为例，已成功办理公积金联名卡，且公积金账户处于“缴存”和“封存”状态的缴存职工，进入当地公积金管理中心官方网站或APP，登录个人的公积金账号即可查询。另外，也可通过电线住房公积金热线”即可查询个人公积金。
未办理公积金联名卡的，也可以在柜台进行查询。本人持身份证原件到当地住房公积金管理中心服务大厅让工作人员帮忙查询，或通过大厅的查询机查询。还可使用支付宝查询。在支付宝首页搜索“公积金”，选择所在城市后，按提示操作即可。(中新经纬APP)
（责任编辑：殷俊红）